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業主車胎被扎,物業該不該賠
作者:昭通凱旋物業  來源:本站  發表時間:2019/5/27 11:28:16  點擊:39
來源:物業網
  • 新華日報車胎被扎

  • 3月28日,南京市浦口區新浦路盛景華庭北苑小區十多位業主私家車輪胎被釘子扎爆,其中一位業主向物業索賠,結果未能如愿。

    當天,記者來到盛景華庭北苑做了調查。小區業主李先生告訴記者,當天上午上班時,發現車胎被人用鐵釘扎了,在快修店花了幾十元。記者問:“有沒有找物業公司?”“這里沒有監控,找了也白找?!崩釹壬?。

    業主呂先生主動向記者透露說,一開始有人以為車胎被扎是小區內有人惡作劇,便在業主群中反映這一情況,沒想到引發多位業主跟帖集體爆料,紛紛上傳愛車車胎被人扎爆的圖片,經粗略統計,短短幾天受害者多達十余人。大家聯合找物業調取監控,結果大失所望,小區的監控壓根沒有開。

    浦口區珠江派出所一位民警告訴記者,今年以來,盛景華庭北苑業主報警車胎被人破壞的警情已有多起,由于小區無法提供監控畫面,給破案增加了難度。

    在小區大門口門衛室,小區保安告訴記者,目前小區正在出新,路燈和監控的線路被施工隊破壞,只剩大門口的監控能夠發揮作用。

    業主反映車胎扎爆,物業為何不管不問?南京金鴻塘物業管理有限公司總經理林玉成直呼冤枉。他說,物業每天組織保安巡邏,也曾蹲守十多天一直未發現破壞者。小區監控失靈,主要因為小區實施改造出新和雨污分流工程,包括監控、路燈在內的線路遭到破壞。

    林玉成說,小區物業管理服務內容僅包括維護小區設施、電梯、二次供水、監控、維修、保安等,車輛看管等不在雙方約定的服務內容之列。如果業主要求提供車輛看管服務,須與物業簽訂補充協議,交納看管費?!懊喚晃鏌搗?,物業公司更沒有義務為他看管?!?

    江蘇圣典律師事務所合伙人嚴國亞認為,物業公司是否應該承擔賠償責任,主要取決于雙方簽訂的物業服務內容是否涵蓋車輛看管服務。如果沒有涵蓋,物業公司就沒有幫助業主看管車輛的義務。

    嚴國亞提醒,在簽訂物業服務合同時,應當把一些可能涉及自身利益的服務內容在合同中作出明確約定,避免發生問題出現扯皮現象。

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