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占用公共區域改造停車位 需小區業主共商定
作者:昭通凱旋物業  來源:本站  發表時間:2019/5/13 17:29:17  點擊:67

如今,不少小區都面臨著車位“僧多粥少”的尷尬局面,特別是在一些老舊小區內,這一矛盾就更加突出。近期,網友“皮卡丘”就向記者求助,其居住的小區經常出現車輛亂停的現象,許多有車業主無視“禁止停車”等字樣,擅自將車停在綠化帶、消防通道等地,既破壞了環境,還埋下了安全隱患,因此,該業主求助,是否可以在小區內增設停車位。

市民求助:

小區內車輛隨意亂停存安全隱患

 

該小區業主表示,他們小區屬于老舊小區,已建成近20年了。近年來,隨著私家車數量的激增,小區內停車位早就不能滿足現狀,因此許多沒有車位的業主只能見縫插針,看到空地就隨意亂停?!靶∏?、空地范圍本來就狹窄,可有的業主見沒地方停車,索性將車停在過道上,造成上下班出行高峰短時間的擁堵”該人員坦言,有的通道畢竟是消防通道,車輛就這樣停在上面,存在安全隱患。

 

與此同時,該人員也感嘆道,原本生機勃勃的綠化經過部分車輛的碾壓,已經露出了草皮,失去了原本的景象?!拔頤切∏諂涫滌幸豢榭掌殼懊揮惺褂?,我是建議可否劃為停車位供業主使用,以減少亂停亂放的現象”。

 

物業回應:

 

小區停車矛盾突出 正積極動員業委會成立

 

對于網友“皮卡丘”的疑惑,該小區物業人員回應,小區內私家車有300多輛,而目前停車位只有不到200個,停車矛盾確實比較突出?!拔頤切∏謁淙揮幸豢?000多平米的空地,在業主的建議下,我們確實也有將此處改造成停車位的想法”不過該人員解釋道,小區空地是公共區域,屬于全體業主,具體使用權要由小區業主決定。

 

“目前我們在動員業主成立業主委員會,繼而決定這塊空地的使用方案”該人員透露,針對小區內停車難題,他們也在積極尋求解決辦法,以期給業主一個圓滿的交代。

 

律師說法:

改造車位需經小區業主共同決定

對于業主想要在小區內利用公共區域改造停車位的想法,記者咨詢了我市相關法律人士。該人員表示,根據《物權法》第七十四條規定,占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。同時,第七十六條補充道,改建、重建建筑物及其附屬設施由業主共同決定,“根據條例要求,決定這一事項,需經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意”。(揚州物業網 尹玉婷)

 


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